建筑管理中的工程竣工与结算流程

建筑项目从开工到竣工结算是一个漫长的过程，其中工程竣工和结算环节是非常关键的一部分。本文将会对建筑管理中的工程竣工和结算流程进行详细阐述，让大家了解这个过程的具体步骤。

一、施工单位竣工报告的提交

当建筑项目的建设单位与施工单位确定工程完工后，由施工单位向建设单位提交竣工报告。这份报告需要详细说明工程的竣工日期、完工质量状况以及验收情况等。在提交报告的同时，施工单位还要向建设单位提交工程档案，包括合同、施工图纸、技术文件、验收记录等。

二、建设单位的验收工作

接到施工单位提交的竣工报告后，建设单位会组织验收工作。验收的内容包括施工工程的质量、安全、文明施工等各方面，对工程进行全面评估。若发现问题，建设单位需要让施工单位进行整改。

三、竣工结算价款的确认

建设单位在确认施工单位提交的竣工报告有效后，会将财务部门组织竣工结算。竣工结算以工程竣工质量为基础，分类评定竣工状况，并根据合同约定的竣工结算价款比例进行结算。若建设单位对竣工报告所提交的质量或签证等问题存在异议，应由双方进行协商。

四、竣工保修责任

在竣工结算价款确认后，承包商需要对竣工质量负责。如在竣工保修期内发生因质量问题导致的施工质量问题，承包商必需及时进行修复维护。

总结：

建筑管理中的工程竣工和结算环节对建筑项目的全面管理非常重要，因此需要建筑项目的各方进行严格管理，及时发现和解决问题。建筑项目的建设方和施工方应该建立良好的合作关系，在所有环节中保持沟通和协调，这有助于建筑项目的顺利完成。

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