建筑施工合同管理注意要点，让合同更有保障
建筑施工合同管理是建筑项目管理的重要内容之一。建筑施工合同是建设工程的重要文件，需要建设单位、设计单位、施工单位等多个相关方严格按照合同内容执行，以保障建筑项目的整体质量和进度。
而要想让建筑施工合同更有保障，就需要在合同签订、履行、变更等方面，注意以下几点。
一、合同签订
1.明确合同基本内容：在签订建筑施工合同前，应明确双方对于合同基本内容的约定，包括工程名称、工程地点、工期、工程价款、款项支付方式等。双方应认真核对合同内容，避免存在模糊不清或难以执行的条款。
2.明确合同约定的义务和责任：在合同签订前，应该明确各方在合同履行中所承担的义务和责任，并认真审核涉及工程质量、安全等方面规定的条款。对于双方尚未达成一致的合同内容，应该在合同签订前进行进一步协商。
3.签订正式合同：在确认双方意见一致后，应及时签订正式合同，并按照法律规定进行公证和备案。
二、合同履行
1.严格按照合同履行：建筑施工合同履行过程中，双方应严格按照约定内容执行，确保工程按期完工并达到预期的质量水平。同时，还需要严格履行款项支付、工期管理、工程变更、工程资料管理等各项约定。
2.合同履行过程中的风险防范：在建筑施工合同履行过程中，应该注意合同风险防范。建筑施工合同履行过程中可能会面临的风险包括技术风险、安全风险、质量风险、资金风险等。在合同履行过程中，双方应共同防范风险，确保合同执行的安全和合法性。
3.施工过程管理：在合同履行过程中，建设单位应对施工过程进行全程跟踪管理，及时发现和解决施工中的问题，并保证施工质量、施工进度和工程安全。
三、合同变更
1.合同变更要及时提出：在建筑施工过程中，可能由于种种原因需要进行合同变更。对于合同变更，一方应及时向另一方提出变更申请，在经过双方协商达成一致后，应通过补充协议等方式进行变更。
2.实现合同变更的程序：合同变更必须按照法定程序进行，需要履行申请、审核、批准、备案等一系列手续，并在合同文本中体现变更内容。同时，注意变更可能会对工期、质量、造价等产生影响，需对变更内容进行评估、审查和协商。
总之，建筑施工合同是建筑项目管理的基础文件，合理有效地管理施工合同的签订、履行和变更，是建设工程质量和工程安全的重要保障。只有在合同签订前严格审查、履行过程中及时跟踪和变更时合理协商，才能实现建筑施工合同的安全、合法和有效执行，真正达到保障建筑项目关键是要坚持一贯性，不间断进行监测，确保合同履行中的风险控制和质量保障。
