工程项目全过程管理流程

有别于工程建设项目管理，工程项目管理指专门从事工程项目管理的企业，受工程项目物业公司方委派，对工程工程建设各个环节或第三阶段展开规范化管理和服务项目公益活动。搞好工程项目管理需要顺利完成什么样具体内容技术细节？标准答案就在这96项具体内容组织工作中。

1、自然环境评估结果；

2、初步设计调查报告；

3、办理手续项目初步设计。

二、设计阶段

1、协助物业公司方组织勘察、设计单位的招标及合同签订；

2、协助物业公司和设计单位落实并提供工程所在地地下管网资料；

3、协助勘探单位办理手续出入证、与有关单位签订保卫、安全协议；

4、协助勘察单位与相关部门办理手续临时用水、用电协议；

5、现场配合勘探；

6、负责地质勘探调查报告的报审；

7、协助物业公司对地质勘探调查报告审查协议的签订；

8、负责审核施工图设计计划；

9、配合设计院展开施工图设计；

10、负责组织设计单位与外部有关部门的协调组织工作；

11、协助设计院及物业公司方展开主要设备、材料的选型组织工作；

12、配合物业公司方展开设计图纸的会签；

13、负责检查和控制设计进度；

14、负责设计质量的跟踪组织工作；

三、施工阶段

1、负责施工图文件的报审；

2、协助物业公司对施工图文件审查协议的签订协议；

4、负责工程建设规划许可证办理手续；

5、负责项目报建；

6、负责编写监理招标文件、参与对监理单位资质的考察；

7、协助物业公司方组织监理单位的招标、监理合同签订；

8、负责编写工程施工招标文件；

10、负责工程施工招标的组织（含招标代理、工程量清单及预算价编制标底）；

11、负责招标答疑的组织；

12、施工招标答疑中符合性的审定（技术类）；

13、负责施工招标答疑文件的审定（商务类）；

14、协助物业公司方对施工合同的审批和合同的签订；

15、负责施工合同的管理；

16、负责监理单位的管理审批，监理规则，监理实施细则，安全控制计划和旁站监理计划，进度控制计划，工程付款调查报告等；

17、负责管理施工现场的三通一平；

18、督促落实施工现场通道接口；

19、负责向承包商提供地质勘探资料；

20、负责核实并向承包商提供地下管网资料；

21、确定并向承包商交验水准点和座标控制点；

23、负责办理手续禁用红砖承诺手续；

24、负责办理手续档案备案承诺书；

25、督促承包商办理手续文明安全监督手续；

26、负责办理手续除证明承包商自身资质证件外的施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断交通、爆破作业等的申请批准手续；

27、协助承包商与有关部门签订保卫、安全协议,办理手续出入证件，办理手续临时用水用电协议等；

28、督促办理手续施工现场消防许可证、动火证等手续；

29、协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物等的保护组织工作；

30、组织设计交底和图纸会审；

31、负责图纸会审纪要的会签；

32、审批施工组织设计；

33、审批开工调查报告；

34、审核承包商的施工总进度计划；

35、编制项目进度管理计划和总控制进度计划。

36、制订设备材料采购组织工作计划；

37、参入物业公司采购设备到货验收；

38、负责物业公司采购设备安装调试的监督和管理；

39、负责物业公司采购设备的最终验收；

40、协助物业公司采购设备转固定资产手续的办理手续；

41、负责工程进度的跟踪和问题处理；

42、编制质量控制实施计划；

43、对监理、施工单位质量管理体系和组织工作质量的检查；

44、参加分部、分项工程的验收；

46、组织施工单位申报优良奖项；

47、负责施工质量的控制和跟踪；

48、负责材料报验组织工作的认可；

49、负责分包单位。指定分包单位的资质确认；

50、负责工程停工令、复工令的审批；

51、组织或参与工程质量事故的处理；

52、负责现场技术问题的处理、技术处理会议的组织；

53、按物业公司规定的设计变更组织工作程序负责设计变更的办理手续、审查；

54、审核现场签证，并按物业公司有关规定办理手续手续；

55、接受工艺需求变更并展开处理、协调与甲方代表的关系；

56、负责安全文明施工管理；

57、负责信息管理及文件的管理、编号、发放、收集等；

58、参加工程例会；

59、组织各种工程管理相关会议；

60、协调与设计单位、政府部门等的关系；

61、负责工程造价管理（含价款变更程序）；

62、按物业公司规定的有关程序审批工程进度款申请单；

63、负责工程量的核定；

64、工程索赔的处理、审定；

65、负责审核、上报工程月报表；

66、审核监理、施工单位、质量评估结果调查报告、施工调查报告、竣工资料等；

67、组织工程竣工验收；

68、组织消防、电、雷电检测并办理手续费用支付手续；

69、组织空调、电梯等检测并办理手续费用支付手续；

70、配合消防验收；

72、办理手续工程质量监督验收备案手续；

73、签署工程验收文件；

74、提交工程管理总结调查报告、工程管理资料；

75、办理手续竣工资料移交手续。

1、工程结算审核并配合物业公司方内部审计；

2、协助物业公司与承包商和供应商签订保修合同；

3、办理手续房产产权证。

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